Tazabek — Президент Ассоциации рынков, предприятий торговли и сферы услуг Сергей Пономарев рассказал Tazabek о встрече бизнеса с государственными органами 30 января 2026 года, организованной в рамках поручения президента Садыра Жапарова.

На встрече присутствовали представители бизнес-сообщества, мэр Бишкека Айбек Джунушалиев, министр строительства Нурдан Орунтаев и структуры муниципалитета.

Обсуждались варианты решения ситуации, рассмотренной 23 января на встрече с президентом. Основная дискуссия касалась разработки методики выкупа земельных участков по статье 10 закона КР № 150 от 18 июля 2025 года «О введении в действие Земельного кодекса КР».
Подробнее: www.tazabek.kg/news:2407189?f=cp

Сергей Пономарев напомнил, что участки выдавались строительным компаниям в аренду на 49 лет при действовавшем тогда моратории на приватизацию. Застройщики вкладывали значительные средства в создание инфраструктуры (дороги, вода, канализация, электричество, газ) на пустырях. Выкуп земли в себестоимость проектов не закладывался.

Затем был принят закон, требующий выкупа по методике, считающей стоимость земли с момента ввода здания в эксплуатацию. Это создало проблему: компании получали землю в 2010–2012 годах, а вводили объекты в 2019–2024 годах — цена земли за это время значительно выросла. Такие требования могут привести к разорению компаний, особенно тех, которые уже завершили основную деятельность.

По его словам, бизнес-сообщество предложило считать выкуп с момента выдачи участка в аренду, а не с момента ввода в эксплуатацию. Президент услышал аргументы бизнеса, мэр поддержал позицию. Было принято решение внести поправки в закон.

«Сегодня бизнес-сообщество направило письмо в Жогорку Кенеш с предложением поправок. Параллельно идёт согласование методики на площадке муниципалитета и городского кенеша Бишкека», — сказал он.

После завершения этих двух процедур будут решены три ключевых проблемы:

— социальная — большое количество дольщиков не могут переоформить квартиры на себя, так как мэрия не выдаёт справки;

— бюджетная — после оформления люди смогут платить налог на недвижимое имущество;

— секторальная — строительная отрасль останется на плаву и продолжит вносить вклад в рост ВВП в 2026 году и последующие годы.

Решение проблемы видится в поправках к закону и принятии справедливой методики выкупа как нормативного акта Бишкекского городского кенеша.

История вопроса:

Президент КР Садыр Жапаров 23 января провел совещание с руководителями крупных строительных компаний страны, соответствующих государственных органов и мэрии города Бишкек. Участниками встречи являлись порядка 30 представителей строительных компаний и бизнес-ассоциаций. Известно, что темами обсуждения являлись: выкуп арендованных участков, на которых построены жилые комплексы, новые правила газификации, тарифы Бишкекводоканала и механизм отзыва разрешений на строительство.

За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
Подробнее: www.tazabek.kg/news:2407189?f=cp